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房市亮點-新北房市 泰山十八甲重劃區增溫

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房市亮點-新北房市 泰山十八甲重劃區 增溫

中時電子報作者記者方明╱台北報導 | 中時電子報 20141122 上午5:50

工商時報【記者方明╱台北報導】

新北市泰山區腹地狹小,人口僅約8萬人,其中,泰山十八甲重劃區為泰山高總價區,但該區域發展成熟,自住率相當高,平均單價3字頭,3房總價約1,2001,300萬元,為新北市房價相對便宜區域,未來機場捷運線通車,加上塭仔圳重劃區開發後,寄望帶動房價進一步加溫。

十八甲重劃區已開發逾10年,為泰山區當地成熟開發區域,範圍東至泰林路、西到民生路、北接明志路一段、南到中港西路,區內屋齡約在810年左右。

十八甲重劃區鄰近未來機場捷運線泰山站,台65線連接中山高及北二高,五楊高架也已通車,區內還有免費公車每天往返台北市,交通相當便利。

台灣房屋泰山十八甲特許加盟店店長朱俊龍表示,十八甲重劃區早在12年前已陸續開發,區內大多是810年的成屋,2009年至今房價漲幅逾1倍,主要買方為外地客及新莊客為主。

當地目前房價持穩,平均單價約3235萬元,3房加1車位總價約1,2001,300萬元,區內自住率相當高,因當地房市強調實用型為主,釋出交易量也不算多,但慢慢挑選仍可找到好標的。

朱俊龍指出,泰山區帝王路段落在泰林路二段及明志路一段交叉口,當地以公寓產品為主,平均單價約2023萬元,總價約650700萬元;而泰林路二段近黎明技術學院,公寓單價約1718萬元,房價相對便宜。

信義房屋泰山店店長汪耀崇表示,今年政策打房,但十八甲重劃區交易穩定,23個月前已恢復正常交易,區內空屋率不高,為目前泰山區交易最熱絡區域。

他指出,當地大樓平均單價約2934萬元,3房加1車位總價約1,1001,300萬元,指標個案為屋齡僅2年左右的「玄泰富帝」,平均單價約3233萬元,3房總價約1,6001,700萬元。

此外,指名度也相當高的「碧瑤晶華城」,平均單價約3435萬元,3房總價約1,4001,500萬元;而位於仁愛路上的「布拉格春天」,近公有市場及興建中的泰山運動中心,平均單價約34萬元,3房總價約1,3001,400萬元。

汪耀崇表示,十八甲重劃區以自住客為大宗,當地無預售案,興建中個案位於明志路上,未來機場捷運線通車,加上塭仔圳重劃區開發後,可望帶動房價進一步加溫。

 

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